- Юридическая консультация
- Вопрос №44
Добрый день! Меня зовут Херасков Виталий Юрьевич. Подскажите , пожалуйста, как необходимо поступить. Мы приобрели у родственников дачу - земельный участок и дом. По родственному - передали деньги. Документ, подтверждающие сделку не оформляли. Теперь родственники проживают в Москве. С целью дальнейшего оформления документов моей супруге была оформлена доверенность, которой жена уполномочена зарегестрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы право бывших хозяев дачи на земельный участок, получить с регистрации документы и свидетельство о регистрации права ,продать за цену продать за цену и на условиях по своему усмотрению участок. Вопрос: может ли жена оформить сделку купли продажи сама с собой, либо это должен быть член семьи (ну хотя бы я) и уже после этого заниматься офрмлением дачи на себя, либо есть какой-то другой путь. Заранее благодарен. Жду ответа
Данную проблему эффективнее всего решить следующим образом. В соответствии со ст. 187 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (в ред. от 24.07.2008г. № 161-ФЗ), доверенность может содержать условие о том, что доверенное лицо (ваша жена) может передоверить совершение определенных действий другому человеку (в вашем случае - оформление договора купли-продажи земли и дома с другим лицом). Таким образом, Вам необходимо, чтобы ваша жена получила от родственников (бывших хозяев дачи) доверенность с правом передоверия другому лицу действий по заключению договора купли-продажи дачи и земли. В этом случае она сможет составить на другого человека доверенность на заключение данного договора. После этого она сможет выступить в этом договоре купли-продажи как Покупатель. Гражданский кодекс РФ часть I. Статья 187. Передоверие 1. Лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью либо вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность. 2. Передавший полномочия другому лицу должен известить об этом выдавшего доверенность и сообщить ему необходимые сведения о лице, которому переданы полномочия. Неисполнение этой обязанности возлагает на передавшего полномочия ответственность за действия лица, которому он передал полномочия, как за свои собственные. 3. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 185 настоящего Кодекса. 4. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.
Ответ дан 03.09.2008 оператором Артюх Наталья Анатольевна
