Версия для слабовидящих Электронные каталоги

Кемеровская областная научная библиотека имени В.Д.Фёдорова

Сегодня вторник, мы работаем с 10:00 до 20:00.

Добрый день! Прибретено новое жилье. Заключен предварительный договор. Позже подписано Соглашение о передаче квартиры в фактическое пользование (акт о вселении). С даты подписания Соглашения и до заключения договора купли-продажи квартиры Организация предоставляет мне право пользоваться квартирой, а я обязуюсь нести расходы по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг с даты фактического моего вселения в квартиру. (это дословно из Соглашения). УК выставила задолженность спустя 6 месяцев после подписания соглашения, требуя оплаты с даты подписания Соглашения. Правомерно ли это? Из-за отсутствия права собственности. зарегистрирована по другому адресу. Это было необходимо в связи с тем, что квартира приобреталась под ипотеку.

Здравствуйте! Управляющая компания имеет право выставлять счета по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг только с момента сдачи дома на баланс. Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (с изменениями от 21 июля 2008 г.) Т.е. если дом сдан в эксплуатацию, а вы по какой-либо причине не проживаете в квартире (даже если еще не заключен договор купли-продажи квартиры и Вы в ней не зарегистрированы, но у Вас есть Соглашение о передачи квартиры в фактическое пользование), Вы должны оплачивать счета. В вашем Соглашении о передачи квартиры в фактическое пользование установлено, что вы обязуетесь нести расходы по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг с даты вашего фактического вселения в квартиру-это противоречит Постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам". А так как Постановление Правительства РФ имеет большую юридическую силу, чем Соглашение, которое вы заключили, Вы обязаны оплатить задолженность, которое выставила управляющая компания.

Ответ дан 23.11.2010 оператором Савельева Анна Павловна

Анонсы событий Пресс-релизы Лента новостей
© Кемеровская областная научная библиотека
им. В.Д.Фёдорова © 2001—2018
Информация о сайте
Система корпоративной каталогизации (СКК)